La mejor forma de impermeabilizar una terraza depende de varios factores, como el estado de la superficie, el tipo de material del suelo, la exposición a las inclemencias del tiempo y el uso que se le da a la terraza. A continuación, te detallo algunos de los métodos más efectivos:
1. Membranas de poliuretano
Es una de las técnicas más utilizadas por su flexibilidad y capacidad de adaptarse a superficies irregulares. Se aplica en forma líquida y, una vez seca, forma una membrana continua que no permite el paso del agua. Es ideal para terrazas con movimientos estructurales, ya que se adapta sin agrietarse.
Ventajas:
- Alta elasticidad.
- Resistente a los rayos UV y cambios de temperatura.
- Fácil aplicación en superficies complejas.
Desventajas:
- Requiere una correcta preparación de la superficie para adherirse bien.
- Puede ser más costosa que otros métodos.
2. Láminas asfálticas (o tela asfáltica)
Este método consiste en la colocación de láminas o rollos de material asfáltico, que se adhiere al suelo mediante calor. Se suele aplicar en terrazas de grandes dimensiones y es ideal para cubiertas expuestas a climas lluviosos.
Ventajas:
- Durabilidad y alta resistencia a la intemperie.
- Económico en comparación con otras soluciones.
Desventajas:
- Requiere personal especializado para la instalación.
- No es ideal para superficies muy irregulares o con mucho movimiento.
3. Impermeabilización con EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero)
El EPDM es un material sintético que se presenta en láminas de goma muy resistentes. Se utiliza principalmente en grandes superficies planas. Tiene una excelente durabilidad y resistencia a la radiación UV y a temperaturas extremas.
Ventajas:
- Vida útil de más de 50 años.
- Muy resistente a la intemperie y a los productos químicos.
- Flexible y elástico.
Desventajas:
- Instalación técnica más compleja y cara.
- Pueden requerir adhesivos especiales.
4. Pinturas impermeabilizantes acrílicas
Este método consiste en la aplicación de una capa de pintura impermeabilizante, que sella la superficie protegiéndola del agua. Es una solución rápida y económica, ideal para terrazas de tamaño pequeño o mediano.
Ventajas:
- Fácil de aplicar y mantiene la estética de la terraza.
- Ideal para soluciones temporales o de mantenimiento.
- Relativamente económica.
Desventajas:
- Menor durabilidad que otros métodos (revisar cada 2-3 años).
- Puede agrietarse con movimientos estructurales.
5. Membranas líquidas de caucho
Estas membranas se aplican en forma líquida, creando una capa continua y flexible. Son ideales para superficies irregulares o terrazas que presentan fisuras. Son resistentes al agua y a la radiación UV.
Ventajas:
- Fácil de aplicar y adaptable.
- Alta resistencia a los cambios de temperatura y condiciones climáticas.
- Aporta buena elasticidad para movimientos estructurales.
Desventajas:
- Necesita un buen sistema de drenaje para que funcione de manera óptima.
- Puede requerir un tratamiento previo de la superficie.
Pasos Generales para Impermeabilizar una Terraza:
- Preparación de la superficie: Limpiar bien la terraza, eliminando cualquier suciedad, polvo o material suelto.
- Reparación de grietas y fisuras: Si existen fisuras o grietas, estas deben ser reparadas antes de aplicar cualquier sistema de impermeabilización.
- Aplicación del producto impermeabilizante: Dependiendo del método elegido (membranas líquidas, láminas, pinturas, etc.), se debe aplicar de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
- Sellado de juntas y bordes: Es importante prestar atención a los bordes, desagües y juntas para garantizar un sellado correcto.
- Capa protectora (opcional): En algunos casos, puede ser necesario aplicar una capa protectora para mayor durabilidad.
Elección del Método Correcto
La mejor opción dependerá de factores como:
- El uso de la terraza (transitable o no).
- El presupuesto disponible.
- El clima de la zona.
- La estructura de la terraza (si tiene movimientos o es estática).
Si la terraza es transitable, los métodos con membranas líquidas o de poliuretano son altamente recomendables, ya que son flexibles y duraderos. Para terrazas con menor tránsito o de uso técnico, las láminas asfálticas pueden ser suficientes.
Es recomendable contar con un especialista que evalúe el estado de la terraza y aconseje el mejor sistema.
