Impermeabilizar una terraza de baldosas es un proceso que requiere atención para asegurar que las juntas y las baldosas no permitan el paso de la humedad. Aquí te explico el paso a paso de cómo hacerlo, considerando que el revestimiento actual es de baldosas:
1. Inspección y preparación de la terraza
Antes de comenzar la impermeabilización, es fundamental inspeccionar la terraza para identificar posibles daños, grietas o fisuras entre las baldosas. También debes asegurarte de que la terraza tenga un buen sistema de drenaje, para evitar acumulaciones de agua.
- Revisa las juntas: Si las juntas entre las baldosas están dañadas o desgastadas, es necesario repararlas antes de aplicar cualquier impermeabilizante.
- Limpieza: Limpia bien la superficie de la terraza, eliminando todo rastro de suciedad, moho, grasa o polvo. Puedes usar una hidrolimpiadora o productos específicos para limpieza de exteriores.
2. Reparación de fisuras y juntas
Si detectas grietas o juntas deterioradas, debes sellarlas. Puedes usar un sellador elástico o masilla de poliuretano que sea resistente al agua y a los rayos UV.
- Rellenar juntas: Si las juntas entre baldosas están muy deterioradas, es conveniente retirar el material viejo con una herramienta especial y aplicar nuevo rejuntado impermeable o un sellador específico para juntas.
3. Aplicación de una imprimación (opcional)
Para mejorar la adherencia de los productos impermeabilizantes, puedes aplicar una imprimación o capa base. Este paso es especialmente útil cuando se va a usar una membrana líquida o pintura impermeabilizante. La imprimación debe ser compatible con el tipo de impermeabilizante que aplicarás después.
4. Elección del sistema de impermeabilización
Dependiendo del tipo de acabado que desees y el estado actual de la terraza, puedes optar por diferentes métodos de impermeabilización:
A. Impermeabilización con membrana líquida (poliuretano o caucho)
Este método consiste en aplicar un producto impermeabilizante líquido que se convertirá en una membrana continua sobre la superficie de las baldosas.
Pasos:
- Aplica una capa delgada de membrana líquida (de poliuretano o caucho) usando un rodillo o brocha. Asegúrate de cubrir uniformemente la superficie, incluidas las juntas.
- Deja secar el producto según las indicaciones del fabricante (normalmente entre 24 y 48 horas).
- Aplica una segunda capa para mayor durabilidad y protección. Algunas membranas requieren más de una capa.
- Finaliza con un sellado en los bordes y puntos críticos, como desagües o esquinas.
Ventajas:
- Forma una capa continua sin juntas visibles.
- Alta resistencia a la intemperie y durabilidad.
Desventajas:
- La superficie puede perder el aspecto original de las baldosas, pero sigue siendo transitable.
B. Impermeabilización con pinturas impermeabilizantes
Otra opción es el uso de pinturas impermeabilizantes especiales para baldosas exteriores. Estas pinturas son transparentes o coloreadas, y crean una capa protectora sobre las baldosas.
Pasos:
- Aplica la primera capa de pintura impermeabilizante usando un rodillo. En este caso, debes asegurarte de seguir la textura de las baldosas.
- Deja secar bien la primera capa (normalmente de 12 a 24 horas).
- Aplica una segunda capa para reforzar la impermeabilización y asegurarte de que todas las juntas estén bien protegidas.
Ventajas:
- Conserva la estética de las baldosas si es transparente.
- Fácil de aplicar y económica.
Desventajas:
- Puede requerir mantenimiento periódico cada 2-3 años.
C. Impermeabilización con láminas impermeabilizantes transparentes
Existen láminas impermeabilizantes transparentes o membranas autoadhesivas que se colocan sobre la superficie de las baldosas para sellarlas y evitar filtraciones. Este método es menos común en terrazas transitables pero puede ser una opción viable.
Pasos:
- Coloca la lámina impermeabilizante asegurándote de que cubra toda la superficie.
- Sella los bordes y juntas con un adhesivo o masilla especial para asegurar la impermeabilidad.
Ventajas:
- Transparente y mantiene el aspecto original.
- Relativamente fácil de aplicar.
Desventajas:
- No es tan resistente como las membranas líquidas.
- Menos duradero en áreas de alto tránsito.
5. Capa protectora o revestimiento final (opcional)
Si quieres mejorar la durabilidad del sistema impermeabilizante, puedes aplicar una capa protectora sobre la membrana líquida o pintura, como un revestimiento de poliuretano o acrílico.
- Este paso es opcional, pero puede ser útil si la terraza recibe mucho tráfico o exposición continua al sol y la lluvia.
6. Mantenimiento
La impermeabilización de una terraza de baldosas requiere revisiones periódicas, sobre todo en las juntas y los puntos más sensibles como desagües y esquinas. Dependiendo del método elegido, es posible que debas aplicar una nueva capa de impermeabilizante cada cierto tiempo (cada 2 a 5 años).
Conclusión
Para impermeabilizar una terraza de baldosas, la opción más recomendada es usar membranas líquidas de poliuretano o caucho, ya que proporcionan una protección continua y duradera. Sin embargo desde nuestra empresa de reparación de tejados, también puedes optar por pinturas impermeabilizantes si deseas una solución rápida y económica te sugerimos llames a Tejados Antonio ya que somos una empresa especializado en este tipo de trabajos,.
